楼市限售是为了防范系统性金融风险

2017-10-02 10:17

  房地产限售城市的队伍在不断壮大。截至9月24日,全国累计至少已有44个城市加入到房地产限售队伍行列。显然,在限购、限贷之后,限售也已成为楼市新一轮调控升级的必要手段。

  限售政策出台的背景是大量投资者、投机者进入房地产市场,金融杠杆持续扩大。从一二线城市领涨,再到三四线城市跟涨,房价实现了板块联动大涨。数据显示,8月份住户部门短期贷款增加2165亿元,几乎是7月份的两倍,显示炒房者仍在加杠杆。

  不得不说,这一轮“全民炒房”,是过去多年的房地产政策“走偏”结出的“”。谁胆子大,谁借钱多,谁杠杆高,谁就是大赢家。这些激进的投机行为大获成功,广受市场追捧,导致房地产价格不断创出新高。

  对于眼前房地产泡沫这只“灰犀牛”,防范系统性金融风险,成为当下务实选择。房地产实施限售就是短期稳定局面的必要措施,不能再让杠杆继续加上去了。通过锁定房贷资产,短期内不让它交易,可以有效挤出投资投机性购房需求,稳定供需,稳定市场预期。而恰到好处的限售年限,可以有效培育潜在购房者的购买力,也为未来政策调整留足了空间。通过限售还可防止资金外流,稳定人民币汇率,为实体经济与复苏提供更长时间的窗口期。

  现在正是加快的有利时期,保持人民币汇率基本稳定,配合楼市等人民币资产的“冻结”,宏观经济实现了基本稳定。更多配套措施必将伴随而出,提升房地产持有成本更应是情理之中的选择。从宏观层面看,根本上还是要打破加杠杆则信贷泡沫加剧,控杠杆则经济下行压力加大的恶性增长循环。这就需要抛弃过去把房地产当作稳定经济增速救命稻草的做法,转变经济发展方式,大力推进经济结构转型升级,积极培育新的经济增长极、增长带和增长点。

  热门评论网友评论只代表同花顺网友的个人观点,不代表同花顺金融服务网观点。

  【同花顺统计局】近四成A股公司披露三季报业绩预告 业绩暴增股有望成下阶段主线

  24小时播报

  01:30:57【今日早评之超级主力】(第04段)而且从昨天超级主力的对敲来看,虽然二线蓝筹以及一线权重证券龙头均出现了大级别的做空,但是超级主力非常不愿意跌破3334~3331点前期向上跳空高开的缺口!而且几次两桶油以及上证50这两大搅屎棍进行指数思想!这就代表了超级主力的资金成本线在这个区域!他是在自己的资金不被套牢,但因为两市迟迟缩量,代表市场存量资金缺钱,场外资金不愿意流入,这样一来,超级主力只能从二线蓝筹和一线龙头板块里面先用维稳的方式上证指数,再不断的将存量资金从各个股种之中撤出,这些撤出的资金你们知道是干什么的吗?

  01:31:33【今日早评之资金预测】(第05段)按理来说,超级主力将权重蓝筹等资金撤离,一般有两种可能,第一种可能就是为了套利出局,充实账户盈利盘!第二种可能就是市场没有场外资金堆盘,存量资金又被全部用完了,只能从老股之中抽出,等待下一波护盘买入之用!这种方式就是超级主力用存量资金做的对敲维稳大任,而且我认为第二种概率非常之大,因为从历史角度而言,每一个国企节前夕都会存在逢低再起过程,这也是为了面子,但这个面子必须要,中国股市只有两个时间是要面子的最大化状态,一个是国庆节夹杂在那啥大会,面子需要维稳,另一个时间窗口就是过年!在这两个时间周期之下,大盘往往存在小级别压盘之后,都是逢低布局的机会!

  01:32:26【今日早评之技术分析】(第06段)经历这个分析之后,大家也会稍微明白超级主力的大概率用意了,那么我们再去看图,这是上证昨天的日线走势图,非常明显的可以看出上周五上证日线点,而周一上证的日线点!这就代表了此点位附近已经形成了两浪回踩底,但唯一的缺憾就是3331~3334点的缺口始终没有补其,或许这就是场外资金不愿意堆量再起的思想吧?但是大家也知道这个缺口补齐会造就后期再起强大利好,那么如果说你是看空派?最大的跌幅是几点?不就是破天荒的大跌只能在3330点附近补缺吗?那么风险何在?

  01:33:18【今日早评之量比】(第07段)而且大家有没有发现,从两市这波震荡调整过程之中,不难看出,几天的均量(平均成交量)如果比起大涨周期都是缩量,我做了个大图,因为很多小散朋友连成交量都不认识,大家这次一定要记牢,这就是投资的基本对敲来源“每日成交量图”!而且:成交量有言:价升量涨,后市还有新高;但价跌量缩,代表的是里面的游资主力盘观望并无离场行为,量就是钱,钱没有放天量下跌离场,那么就代表了暂时的做空动能仅仅是洗盘!

  01:33:59【今日早评之疯狂预测】(第08段)当然我也怀疑过:超级主力已经很清楚场外资金不愿意流入,无论是前期的期指松绑,还是近期的场外配售发行,其实都是为了场外大资金进来护盘放量,但看来意义不大,那么他们只能用A股暂存的场内资金做对敲式逻辑维稳大任!而且我预测超级主力非常想一箭双雕!首先把前期逢低布局在权重蓝筹的资金给掏出来,造就市场恐慌,然后市场盘就会形成洗盘,而这种方式既能将超级主力的资金提出来,而且也为上方的压力套牢盘清洗了大部分筹码!这样一来,后期再起,即便用市场存量资金,也可以做到维稳护盘再次买入那些做多指数的股种,造就大盘反冲!而且大家记住,如果真的是这样,周二理应出现红盘!

  23:50:36流星一瞬间:天业股份很强势,今天红盘已不错。8层,这周等机会减仓吧

  23:51:24温馨提示:一会12点后看不到提问了,大家到时不用再发上来。看不到就是答复不了

  23:53:35哈哈,股市咱以后追求赚慢钱,手机会有的,豪车豪宅也会有的。

  23:55:16今天市场下跌大家调整好心态,玩股票嘛,浮亏很正常。股神也是经常被套啊,呵呵。我会帮大家掌握好局面,掌握主动权,亏也不会觉得难受。

  23:53:59wlxjb@神仙圈子 兄长帮我看看zjwlxjb这个帐号 ,电脑与手机多不能关注圈子,提示不允许,主要是zjwlxjb帐号我刚买了课程。~~~应该是系统问题

  23:21:17先观察后市跟随市场反弹的量能情况,如果量能超过近期且股价收复今天阴线大盘军工股,该股资金面和股性都不太理想,如果想短线来快的,还是考虑股性好一点的吧

  23:51:55不知道你回本的时候有没有减,不过后面反复做T,等一波反弹再走